こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

昨日、全国空き家サミットIN千葉というセミナーに行ってきました。

不動産会社や建築会社、銀行員の方が総勢数百名来ておりました。

今後空き家が増え、ますます深刻な問題になるということでしょうか？

千葉県内の空き家総数は約381,000戸で住宅戸数に占める割合は約12.6％だそうです。

空き家と言えば田舎のことと思う方も多いと思いますが、

実際は都市部でも空き家は増えています。

特に高度成長期に開発された戸建の団地などは顕著です。

私が住む地区も市内で2番目に高齢者の割合が高い地域です。

周りを見ても空き家は非常に多く、

最近では売却されて新に建売住宅になっている個所も増えています。

今後は少子高齢化で人口は確実に減っていくので、

空き家はますます増えると予想されています。

何らかの対策が必要になってくるのではないでしょうか？

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

 

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

ご相談を頂いていたサ高住の入居するためのご自宅の売却依頼の件ですが、

何とか決まりそうです！

ただ1点心配な点があります。

今回売却予定の物件ですが相続登記がされていません。

土地はお亡くなりになったばかりのお父様名義なのですが、

建物がかなり前にお亡くなりになったおじい様名義のままなのです。

相続人の中には既に亡くなっている方もいるそうで、

その方にお子様はいないとのことでしたが、

隠し子がいたなどというケースもありますので、まだまだ気は抜けません！

他に相続人がいて権利を主張された場合は話が拗れ、

最悪契約出来ないという事も考えられます。

相続登記に関しては司法書士の方にお任せするしなないのですが、

何もないことを祈るばかりです。

万が一の場合のためにもきちんと相続登記をして権利関係を計画にしておきましょう！

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

 

 

 

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

先日包括支援センターさんからご相談頂いた土地の売却の件ですが、

息子さんにお会いし話を進めることになりました。

お話しを聞くと、事情がありサ高住に入居しなくてはならなくなり、

ご実家を売却して資金に充てたいとのことでした。

場所は1等地なのですが色々と問題があり、

一筋縄ではいかない物件ですが、ご希望の価格でご売却できる頑張ります！！！

息子さんとお会いした時にお話をお聞きしたのですが、

本当に大変だなぁとつくづく感じました。

同じ世代で同じくらいの年の親を持つ身として、本当に考えさせられました。

今後はこのような相談も増えてくるのではないかと思います。

弊社は宅建業の免許を取得しておりますので、

不動産の売却・解体・賃貸・活用等様々なご相談を無料で承っております。

お気軽にご相談下さい。

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

 

 

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

昨夜物凄くショックな話がありました。

熊本に住む90歳になる叔母が現在入院しているとの連絡でした。

詳しく話を聞くと家の周りの雑草を取っているときに足を滑らせ、

水路に落ちてしまったそうです。

水路と言ってもほとんど水はないような状態なのですが、

自分で起き上がる事が出来ず、一晩中水路の中にいたそうです。

翌朝になり、デイサービスの方が来て見つけてくれたそうです。

肋骨も2本折れており入院中とのことでした。

最悪家に戻ることは出来ないかもとの話しでした。

昨年熊本で会った時は非常に元気で90歳には見えない若さでした。

しかし現実として体は衰えていたのですね。

元気に一人暮らしをされている高齢者の方は沢山いらっしゃると思いますが、

無理をせず、安全第一で暮らして下さい。

弊社では生活支援サービスも行っておりますので、

一人暮らしの高齢者の方やご家族の方は是非ご利用下さい。

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

未だに体調が優れず悪戦苦闘しています。

数日前の新聞で空家活用の方法が特集されていました。

売却から空家を活用した店舗開発まで色々と出ていました。

個人的に面白いなと思ったのが、空き家ではないですが、

一人暮らしの高齢者の方が、

自宅の空いている部屋を大学生に格安で貸している記事でした。

勿論生活は完全に別で、時間が合えば一緒に食事をしたりしているそうです。

高齢者の方からすると一緒に住むことにより安心感が得られ、

若い方からすると今まで接する機会のなかった年齢の方と接することにより、

色々と勉強になったり、将来親の介護の必要性が出来た場合の練習にもなり、

両者ともとてもよかったと喜んでいらっしゃいました。

他にもシングルマザー向けのシェアハウス等もありました。

もちろん全ての空き家で出来る事ではないと思いますが、

知恵を絞れば今までにないような空家活用の方法がありそうですね。

弊社ではお客様と一緒に知恵を絞り、

お客様にとってベストな空き家活用の方法をご提案します！

空家活用の無料相談も承っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

ここ一週間ほど体調が悪くブログの更新が出来ませんでした。

申し訳ありませんでした。

まだ体調は良くないのですが、頑張って更新するように頑張ります！

今朝の新聞に空き家になっている旦那さんのご実家に関する、

奥様のご相談記事が掲載されていました。

空き家になって十数年毎年ご実家に手入れにいっているのそうなのですが、

金銭的にも体力的にも辛くなってきており、

なんとかしたいというご相談記事でした。

義実家近くに義妹夫婦が住んでおり、草刈りなどをしてくれるそうで、

そのお礼に金銭やビール券等で年間20万円以上払われているそうです。

プラス自分たちの帰省代や固定資産税などを含めると年間50万円以上の出費だそうです。

それを十数年間支払ってきたとなるとかなりの金額ですよね。

まさに不動産が負動産になってしまっている典型的な例です！

これから少子高齢化で人口は減っていきますので。

使う予定のない空き家は早めに処分されて方が良いと思います。

すぐに売る気はないけど何か活用できないかとお考えの方も多いと思います。

弊社では空き家の活用方法についても無料でご相談を承っておりますので、

お気軽にご相談下さい。

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

先日、懇意にしていて頂いている包括支援センターさんから、

土地の相場や売却方法についてご相談がありました。

お話しを聞くと、既に空き家になって誰も住んでおらず、

お子様方はそれぞれ独立して住む予定はないそうで、

知り合いに不動産業者もおらず、

困り果て包括支援センターにご相談されたそうです。

住所を聞くとまさに一等地なのですが、間口が狭い坪数が小さい等、

売却するうえで色々と難しい問題がありそうな物件ではあります。

簡易な査定書を作成しお送り致しました。

今後どのようにされるかはご家族でお話し合いをされて決める事になると思いますが、

弊社では空き家管理以外にも不動産の売却のお手伝いや買取りなど、

空き家に関する様々なサービスを行っていますので、お気軽にご相談下さい。

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

空き家管理に行く時は道具を積むこともあり、

車で移動しているのですが、

運転中にT字路の一時停止の場所を通過する際に、

一時停止をしてカーブミラーで左右の道路状況を確認しようと思ったら、

なんと木の枝がカーブミラーに覆いかぶさるように伸びており、

左右の安全確認が出来ませんでした。

目視で安全確認ができる位置までゆっくり前進して、

左右の安全を確認し、そのまま通過したのですが、

正直な話、見通しが悪く怖かったです。

後日その場所を通った時によく見たら、

木の枝が伸びている家は空き家でした。

この場所で事故が起きたら空き家の所有者はどうするつもりなのでしょうかね？

敷地から越境している枝は勝手に伐ることは出来ないので、

本当に困りますね！

空き家が放置されると不審者の侵入やゴミの投げ捨て景観の悪化など、

色々な事が言われておりますが、

このような形で事故を引き起こす可能性もあるんですね！

ご自分の身を守るということもありますが、

他の人に迷惑かけないといういう意味でも空き家はきちんと管理しましょう！

ご自身で管理が出来ない方は是非眞成エステートにお任せ下さい！

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、杉並区、練馬区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

こんばんは！墨田区の眞成エステートです。

今日はもう一つの本業である不動産仲介業で終日松戸市内におりました。

目的の物件に着き周辺を見ていると屋根工事をしていました。

ご近所の方が近くにいたのでお話をお聞きすると、

先日の台風で屋根がめくれてしまい修理しているそうです。

左程被害の大きくない松戸市内でも被害に遭われている方が居ることが分かり、

被害の大きさ、自然の猛威を改めて感じました。

話しは戻りますが、修理していた屋根はトタン屋根だったそうです。

今は見ることも少なくなっているトタン屋根ですが、

築年数が経っている古い家はトタン屋根の家は多いですよね。

トタン屋根の空き家を所有されている方も多いのではないでしょうか？

トタン屋根はちきんと塗装を施さないと錆びて雨漏りや腐食を起こし、

台風等も強い風が吹くと飛びやすくなってしまいます。

このブログをご覧になって気になった方は是非ご確認して下さい。

ご自分でご確認できない方は是非弊社にご依頼下さい。

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

台風19号は日本列島を通過し、熱帯高気圧になりましたね。

日中は、昨日の雨風が嘘のように、強い日差しが照り付けていました。

皆さんのお住いの場所の被害はどうだったのでしょうか？

私は船橋市内にすんでいるのですが、

私の家の近くは昨日中に避難勧告が出て、

非難されている方もおりましたが、

今朝起きてみたら、大きな被害はないようでした。

今日は終日、台風通過後のスポット点検などで車で走り回っておりました。

今朝、江戸川や荒川を通ったのですが、川の水量が物凄く増えていて、

もう少し雨量があったら江戸川や荒川も越水していたかもしれません。

オーバーではなく、それほどの水量でした。

空き家の状況を確認したくても、

遠方に住んでいるので行けない、自分の家の事で手がいっぱいという方も

いらっしゃるのではないでしょうか？

そのような方は是非弊社にご依頼下さい。

皆様に代わりきちんと確認してまいります！

東京23区（墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

渋谷区、目黒区）千葉県北西部（松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！