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  • 挨拶回り

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日ご用命頂いた鎌ヶ谷市の方がGW期間中に転居されたので、

    ご近所の方にご挨拶周りに行って来ました。

    転居された事を知らない方もおり、色々と質問責めにあいました(笑)

    どこまで話をしても良いか線引きが難しいので、

    取り合えず無難な受け答え終始しました(笑)

    ご事情をしっている方は「寂しくなる」「元気で暮らして欲しい」

    「たまには顔を見せて欲しい」などと言っておられました。

    こちらのお客様のご自宅もそうなのですが、

    高度成長期に戸建団地として開発分譲された地域は、

    高齢者が非常に多く、空き家が目立ちました。

    中には全く管理がされていない、

    草ぼうぼうの老朽化した空き家も数件ありました。

    そのような事のない様に、お客様に代わりきちんと管理致します!

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、鎌ヶ谷市、白井市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関する事(相談・活用・売却・買取り・賃貸・

    解体)をワンストップでお手伝いさせて頂いております。

  • 全身筋肉痛です(笑)

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    皆さんはGWウイーク如何お過ごしですか?

    私は空き家を戸建賃貸として貸し出す準備に追われています。

    一軒は既に借りたいという方がおり、

    家の中の片付けが終わり次第、中を見て頂き、ご結論を頂く事になっています。

    もう一軒も既に複数のお問合せを頂いており、

    住めるように、中の片づけや庭の手入れをしています。

    お陰様で全身筋肉です(笑)

    この3日は肉体仕事ばかりしており、

    自分の仕事が何なのか分からなくなってきました(笑)

    しかし、戸建賃貸は人気がありますね!

    勿論、立地などにより状況は変わりますが、

    空き家をそのままにしている方は、

    活用して収益を出すという事を考えてみては如何でしょうか?

    弊社は宅建業者ですので、お手伝いさせて頂きます。

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  • GW

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    GWに突入しましたが、皆さんは如何お過ごしですか?

    今年はGWではなくstayhomeウイークですかね?

    事務所のある錦糸町駅周辺も人気はまばらで、

    スカイツリー周辺などは全く人がおりませんでした。

    GWやお盆、お正月明けは、ご家族で空き家に関する話をして、

    休み明けにご依頼が増えるケースが多いのですが、今年は期待出来ないですね。

    コロナの影響で飲食店や宿泊業ばかりがクローズアップされますが、

    弊社のような不動産業でも影響は深刻です。

    空き家の売却等の話も現在は全てストップしております。

    賃貸に関しても、前年に比べますと落ち込んでいます。

    空き家管理に関しても同様です。

    今後は管理依頼よりも、売却や賃貸活用の相談が増えるのではないかと思っております。

    宅建業者のメリットを生かし、

    今後は空き家の売却や活用等にも力を入れていき、

    この状況を打破したいと意気込んでいます!

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  • 生活支援サービスに行ってきました。

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日久しぶりに生活支援サービスに行ってきました。

    こちらの方はちょうど昨年の同時期にギックリ腰になり、

    包括支援センターさん経由で依頼が来た方です。

    ギックリ腰が治るまで数か月間ご依頼があり、

    完治後も時々ご依頼があったのですが、

    今回は半年ぶり位のご依頼でした。

    今日以外にもGW期間中に、

    所有されている駐車場の清掃などもご依頼頂きました。

    ここ数日は空き家の管理で木の枝切りや、

    庭の雑草取り等で体を動かしていたのですが、

    その疲れが残っているせいか、動きが非常に鈍いです(笑)

    でも久しぶりにお顔を拝見し、お元気そうで何よりでした。

    コロナウイルスの影響人と接するのが難しい方や、

    外出を控えている方などは、

    このような形での生活支援サービスの利用方法もありますので、

    是非ご利用ください!

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  • 営業電話

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社では宣伝の為にリスティング広告を掲載しているのですが、

    これを見て営業電話をしてくる会社がいます。

    リスティング広告はクリックされると課金される仕組みで、

    営業に使わられると無駄な費用がかかり、非常に迷惑です。

    しかも事務所に不在の場合は転送電話にしているので、

    電話代も弊社負担になります。

    そのような事も解らず、ベラベラ喋ってくる営業マンが沢山居ます。

    そんな事も解らないような営業マンの話は聞きませんし、

    ましてや取り引きなど絶対にしません。

    下手な鉄砲数打てば当たる方式なのでしょうけど、

    何のスキルも身につきませんし、相手を不快にさせるだけですよ!

    もう少し相手の立場に立って考えられるようになった方が良いですよ!

    営業の為に弊社のリスティング広告をクリックするのは絶対止めて下さい!

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  • タワーマンション

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    最近、タワーマンションに関する記事をよく見ます。

    昨年の台風で水が浸水し、タワーマンションの脆弱さが露呈しました。

    いまはコロナの影響で3密を避けるように言われていますが、

    タワーマンションはまさに3密そのもであるという事も言われています。

    そしてコロナの影響により東京オリンピックが延期になり、

    選手村跡地に建設予定のマンション群も先行き怪しくなってきました。

    今回の騒動で騒動後も在宅やリモートによる仕事が増え、

    通勤しなくても仕事が出来るようになると、

    あえて都心に住む必要が無くなり、

    都内のタワーマンションは暴落するのではないかとさえ言われています。

    事実、昨年の台風後はタワーマンションでも空室が目立っているそうです。

    数年前までは高嶺の花だったタワーマンションが数年後には、

    限界マンションになっている可能性は捨てきれません。

    タワーマンションを所有している方は悩みがつきませんね!

    弊社は宅建業者でもありますので、

    ご所有している不動産に関するご相談も承っておりますので、

    お気軽にご相談下さい。

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  • 筋肉痛

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日は昨日とは一転し雨ですね。

    昨日は午後から3件ほど空き家の管理に行って来ましたが、

    まぁ本当に今年は雑草や木の枝の延びが早いですね!

    雑草取りをして、木の枝を切っていたら、

    その日のうちに全身が痛くなり始めました(笑)

    その日のうちに痛みがでるという事はまだまだ若い証拠ですかね?(笑)

    ブログを書いている今も全身が痛いです(笑)

    何度も書いておりますが、暖冬の影響で雑草等の伸びが、

    例年よりかなり早くなっています。

    しかも今年はコロナの影響で外出を控えている方も多いのではないでしょうか?

    外出を控えたからといって雑草の伸びは待ってくれません。

    コロナの影響で外出を控えている方は弊社にご連絡下さい。

    お客様に代わってきちんと管理します!

    いま頼まずに、いつ頼むのですか?

    どしどしお電話下さい!お待ちしております!

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  • 無事ご用命頂きました!

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    先日ブログで書いたお客様と今日無事に契約書を交わし、

    ご用命頂きました!有難うございます!

    弊社を含め3社ほど資料を取り寄せ、

    担当者と話をしたらしのですが、

    他社さんは画一的な作業内容で全然融通が効かないらしく、

    弊社のお客様のご要望に応じたサービス内容が良かったらしく、

    今回ご用命頂きました!

    お客様は施設にご入居されるとの事ですが、

    ひょっとしたら施設での生活が合わないという事も考えられ、

    住み慣れたご自宅に戻ってくる可能性のゼロではないので、

    いつでも住めるようにお客様に代わりきちんと管理致します!

    因みにご用命頂いた空き家の所在地は千葉県鎌ヶ谷市です!

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  • ご説明に行って来ました!

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    先日お問合せを頂いたお客様のご自宅に、

    弊社の秋田管理サービスの内容についてご説明に行って来ました。

    2年前に奥様がお亡くなりになり、

    一人暮らしには広すぎるので、高齢者施設にご入居されるため、

    暫くの間、管理をしてほしい旨のお話しでした。

    近いうちに売却を考えているとのことでしたので、

    ここぞとばかりに売り込みをしてしまいました(笑)

    娘さん2人はそれぞれ都内に住んでおり、

    お客様も都内の施設にご入居されるそうです。

    娘さんお二人が住んでいる場所や、

    ご入居される施設は共に弊社の事務所近くで、

    何か不思議な縁を感じました。

    土曜日に正式に契約書を交わしますので、

    無事契約を締結しましたら、ご報告します。

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  • 打ち合わせ

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日は雨風が非常に強いですね!

    これからが雨風共に強くなるのそうなので、気を付けて下さい。

    今日は朝一で松戸市内の空き家所有者との打ち合わせに行って来ました。

    こちらの空き家は所有者の方がご自分で管理されていたのですが、

    弊社の戸建賃貸としての活用の提案に興味を持っていただき、

    今日現地でお会いしてきました。

    数年先の売却を視野に入れ、

    入居者との契約の形は2年の定期借家契約という事で話が纏まりました。

    中を拝見させて頂いたのですが、非常に綺麗ですぐに住める状態でした。

    所有者の方が荷物の整理が終わり次第、入居者を募集する予定です。

    弊社では使わなくなった空き家等を戸建賃貸として貸し出し、

    収益を上げて頂くご提案を積極的に行っております。

    空き家を活用したいと思っている方は是非弊社にご相談下さい。

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