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  • 今年最後の空き家管理

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    今日、今年最後の空き家管理に松戸市に行って来ました。

    こちらの空き家は月に1回いっているのですが、

    今日行ったら庭の木が写真のような状況になっていました。

    1月前に行った時は枝に葉っぱが沢山あったのに、

    僅か1月で跡形もなくなっていました。(笑)

    剪定が面倒くさくて除草剤を撒いたわけではありませんから、

    変な想像はしないでください(笑)

    写真のような状況だったので、庭には落ち葉が散乱しておりました。

    熊手を使い落ち葉をかき集め綺麗になりました。

    これで気持ちよく新年を迎えてくれたら頑張った甲斐があります。

    ご近所の方も放置された状態の空き家より、

    綺麗に管理されている空き家の方が嬉しいですよね?

    空き家を日頃からきちんと管理するのは所有者の最低限の責務ですよ!

    ご自分で管理が難しい方は弊社にご依頼下さい。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

  • 放火

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    空き家が放置された場合の危険性の一つに放火などの不審火があります。

    弊社の活動エリアの一つである松戸市内で、

    ここ数日間が放火と思われる不審火が多発しています。

    住人がいる家のガレージなども被害にあっています。

    人が住んでいる家でも放火されてしまうのですから、

    放置された空き家は絶好の標的になってしまいます。

    以前、弊社で管理している空き家にフェンスを乗り越えて不審者が侵入した事がありました。

    その時は幸いにご近所の方が弊社の人間ではないことに気付き、

    ずっと不審者を見ていたために、すぐに居なくなりました。

    このようにきちんと管理することは防犯上も役に立ちます。

    大切なご実家が放火で焼失しまったら、泣くに泣けなくなってしまいます!

    そのような事が無いように日頃からきちんと管理しましょう!

    ご自身で管理が難しい方は是非弊社にご依頼下さい!

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  • シェアハウス

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    空き家の活用方法の一つに賃貸で貸し出すという方法があります。

    貸出し方も普通に戸建の賃貸住宅として貸し出す方法と、

    シェアハウスとして各部屋事に貸し出す方法があります。

    立地や部屋の数、大きさなどによりどちらが適しているか一概には言えませんが、

    そういう空家活用の仕方もあります。

    弊社では現在使っていない空き家をシェアハウスとして利用できるように、

    空き家の所有者の方に交渉中です。

    各地域の包括支援センターに伺い、どのような相談が多いか尋ねると、

    身寄りが居なく、部屋を借りれない高齢者の方が多くいるという事でした。

    これから益々高齢化社会になっていきますし、

    独身率も年々増えてきていますので、

    このような方がどんどん増えてくるのは間違いありません。

    年々増える空き家を活用し、

    このような方のお手伝いが出来ればと思っております。

    進捗がありましたらご報告させて頂きます!

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    新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、中央区、千代田区、港区、渋谷区、目黒区)

    千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、浦安市)の

    空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

     

     

  • 資料送付

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社では現在活動エリア内の包括支援センターさんに

    写真の資料を順次送っています。

    空き家の管理、生活支援サービス、庭木の剪定、不動産売却資料等一式です。

    この資料をお送りすることによって弊社の事を知って頂き、

    ご利用頂く事により地域に貢献できればと思っております。

    またこれを縁に包括支援センターさんとも関係づくりに役立てばと思っております。

    既に数件のお問合せを頂いております。

    年末ということもあり、皆さま何かとお忙しいと思いますが、

    この資料が届きましたらご一読して頂いた後は、大事に保管して下さい!

    いざという時に必ず役に立つと信じております!

    また届いていない包括支援センターはもうしばらくお待ちください(笑)

    お急ぎの方はご連絡頂ければ優先してお送り致します。

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  • 生活支援サービスご依頼はお早めに!

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    12月も10日が過ぎ残り僅かですね。

    家の中を綺麗にして新年を迎えたいという事で、

    今月に入ってから生活支援サービスのご依頼が急増しております。

    普段からご利用されている方、

    始めてご利用されるかたと沢山の方からご依頼があります。

    出来る限りはご依頼を受けるようにしてはおりますが、

    本来の仕事が優先になるので、受けられる仕事に限界があります。

    来週は比較的まだ余裕がありますので、

    ご依頼される方は来週に日程でお願いします!

    弊社は空家管理以外にも空き家の売却・賃貸・活用方法・解体等、

    空き家に関する様々なご相談を無料で承っておりますので、

    所有している空き家でお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

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  • 空き家

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日仕事で千葉県いすみ市に行って来ました。

    千葉県南部は9月の台風で大きな被害を受けました。

    9月の台風で浸水して使えなくなった家具等が沢山置いてある場所がありました。

    目的の物件に着き、まず目についたのが壊れた空き家です。

    2階部分の半分が壊れており家の中が見えている状態でした。

    ご近所の方にお話をお伺いしたところ、

    長いこと空き家で放置されたままだったそうです。

    それが9月の台風で2階部分が壊れてしまったそうです。

    その方が仰っていた、

    「何もなかったから良かったものの、

    ケガでもしたら、どうしてくれるのかね?

    空き家でもきちんと責任を持って管理してくれないと周りは迷惑だよ!」

    という言葉が印象的でした。

    この言葉が放置された空き家のご近所の方の本音だと思います。

    空き家所有者の方は責任を持ってきちんと管理しましょう!

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  • 空家活用相談

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日空家活用相談のご相談があり、昨日お会いしてきました。

    船橋市に在住の方で千葉県内にある実家を活用して、

    収益を出したいというご希望でした。

    詳しくお話をお聞きするとお母さまが要介護状態になり、

    施設に入居されているのですが、その費用が高額らしく、

    少しでも足しにしたいということでした。

    弊社の活動エリア外になってしまうのですが、

    弊社が高齢者向けのシェアハウスをしており、

    ご自分も社会貢献を兼ねて同じような事をしたいというご希望でしたので、

    今回は特別にご協力させて頂くことにしました。

    使わない使う予定のない空き家をそのまま所有していても、

    固定資産税などで出費が嵩むだけですからね。

    そのような空き家をご所有されている方がいらっしゃいましたら、

    空家活用をご検討されてみてはいかがでしょうか?

    弊社は空家活用の無料相談も承っておりますので、是非ご相談下さい。

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     市川市、浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

  • 難あり物件ご紹介下さい!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日ご相談頂いた、ご自宅の売却の件は無事に話が纏まり、

    相続登記が終了次第ご契約となりました。

    狭小地な借地・底地・再建築不可な物件等は、

    大手仲介者会社や地元の不動産屋は嫌がって何もしてくれません。

    今回の売却の件もあちらこちらで断られて最終的に弊社にご相談がありました。

    弊社のある墨田区やお隣の江東区、台東区なども借地等の難あり物件が多くあります。

    このように難のある物件を所有されている方の中には、

    最初から売却出来ないと諦めてしまっている方も多いのではないでしょうか?

    今回売却が決まった方同様に、所有している不動産を売却して、

    そのお金で施設に入居したいと思っている方も多くいると思います。

    難あり物件や難あり空き家をご所有されてお困りの方がいらっしゃいましたら、

    是非弊社にご相談下さい。

    少しでも高く売れるように一生懸命に買主を探します!

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  • 更地

    こんにちは!今日も朝から雨で寒いですね。

    今年も残り1ヶ月弱です。

    ラストスパートエンジンをかけて乗り切りましょう!

    写真の土地は錦糸町駅すぐそばに有った、老朽化した空き家の跡地です。

    このブログにも何回も掲載していた危ない空き家でした。

    先日前を通ったら写真のような状態になっていました。

    近所の方や歩行者の方は安心ですよね!

    こちらの所有者の方は3名おり、遠方にお住いの方もおりました。

    何度かお手紙をお送りしてはいたのですが、

    ご連絡頂けず、そんままになっていました。

    どういういきさつで解体されたたのかは分かりませんが、

    弊社からの手紙が一つのきっかけになっていれば良いなと思っております。

    放置された空き家は劣化も早く、本当に危険ですのできちんと管理しましょう!

    ご自分で管理が難しい方は弊社にお任せ下さい!

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  • 剪定作業

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日は朝から雨で寒い一日ですね!

    最近は庭の剪定作業をしている光景を見かけます。

    年末も近くなり、お庭の手入れをする方も増えてきているみたいですね。

    弊社でも生活支援サービスの一環として庭の剪定を承っております。

    専門業者に頼むと高額になるので、

    そこまでお金をかけたくないけど、

    ご近所方にご迷惑をお掛けしたくないという方から好評を得ています。

    (特に空き家所有者の方や高齢者の方)

    これから年末にかけて剪定を考えている方も多いと思います。

    取引先にも専門業者がおりますので、他社よりもお安く出来ますので、

    年末にかけてお庭のお手入れをお考えの方がいらっしゃいましたら、

    見積もりは無料ですので、お気軽にお声がけ下さい。

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    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!