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  • ごめんなさい。

    こんにちは。墨田区の眞成エステートです。

    本当に久しぶりのブログ更です。

    最後にブログを書いたのが何んと6月23日!

    自分でもビックリしました。

    今後はマメに更新するように心がけたいと思います。

    ブログを更新していなかった約2月半の間は本当に色々な事がありました。

    90%以上は良い事なんですが、嫌な事もほんの少しありました。

    次回からはブログをサボっていた約2ヶ月半の間に起こった事なども書いていきますね。

    このブログを楽しみにされていた方も多いようで、

    コロナで会社潰れたんですか?等という失礼な問合せもありました(笑)

    弊社はコロナに負けず頑張っておりますので、

    これからも御贔屓にお願いします(笑)

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

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    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関する事を(管理・売却・賃貸・活用・解体)

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております。

     

     

  • 決まりました!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    ご無沙汰しております(笑)久しぶりのブログ更新になります!

    決してサボっていたわけではありません!これは本当です(笑)

    コロナ自粛が解禁になってから、自粛の反動もあり本当に忙しいんです!

    このブログも合間を見つけて何とか書いている状況です。

    前回、包括支援センターさんからご利用者の部屋探しの依頼があった旨書きましたが、

    無事ご成約になりましたので、ご報告致します。

    センターの方に資料をFAXしたら、

    「1部屋でもあれば良いと思っていたので、本当に嬉しいです」

    「早速、資料を渡します」と言って頂け、

    予定を合わせて内見頂き、その場で申し込みを頂きました。

    入居される方が生活保護者なので手続きに多少時間がかかりましたが、

    無事ご入居され、ご本人からも感謝のお言葉を頂きました。

    人の役に立つって気持ちいいですね(笑)

    眞成エステートは空き家管理だけではなく、

    宅建業社としてのメリットを生かし、

    空家の売却、賃貸活用や部屋探しまで色々なお手伝いをさせて頂いております。

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  • 部屋探しのご依頼がありました。

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日懇意にして頂いている墨田区の包括支援センター様から、

    ご利用者の部屋探しの依頼がありました。

    話しを聞くと、現在住んでいる部屋から下の階に水漏れしており、

    修復するには金額が大きいので、退去して欲しいと言われたそうです。

    しかも今月中にΣ(・□・;)

    近場の不動産会社に行ったららしいのですが、

    高齢で身寄りがいなく、

    生活保護をうけているためどこの会社でもまともに対応してくれなかったそうです。

    まだまだそんな会社があるのかと同業者として恥ずかしくなりました。

    それで包括支援センターにご相談され、

    包括支援センターさんから弊社に依頼があったというわけです。

    弊社が特に力を入れている高齢者や生活保護の方なので、喜んで引き受けました!

    今週中にはお客様のご希望に有った部屋をご紹介出来そうです!

    弊社は宅建業者ですので、

    このような不動産に関する事もお手伝いさせて頂いております。

    高齢者の方でお部屋探しにお困りの方がおりましたら、

    是非弊社にご相談下さい!

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  • 久しぶりにお問合せ頂きました!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日久しぶりに包括支援センター様からお問合せを頂きました。

    内容は生活支援サービスに関する事だったのですが、

    弊社の事を忘れずお問合せ頂けた事が何より嬉しかったです。

    コロナの影響で少なからず影響はあるようで、

    このような状況下でも受けて頂けますか?と聞かれたので、

    弊社はコロナに関係なく、万全の準備で伺いますとお答えしたところ、

    頼もしい限りですよと、これまた嬉しいお言葉を頂きました(笑)

    首都圏も今日からステップ2に移行し、

    今後益々人の動きが活発になると思いますし、

    人が動けば第2波、第3波が来る可能性も大きくなります。

    自分が感染することのない様に、

    そして人に感染させる事のない様、

    気を付けながらお手伝いをさせて頂ければと思っております。

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    活用・解体)までワンストップでお手伝いさせて頂いております!

    今まで遠慮していた方々、何の心配もいりませんので、

    以前と同じようにどんどんご依頼下さい!

  • 喜んで頂けました!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    松戸市内の空き家の借り手が見つかり、無事契約が終わりました!

    こちらの空き家は所有者の方が中の不要物の処分の為、

    ちょくちょく来ており、すぐに住める状態だったので、

    特段なにもせずにそのまま引き渡しをしました。

    契約書をお届けに行った時に奥様が、

    「これで本当に楽になる」「何回行ったか分からない」

    「今までは空き家にお金を払っていたけど、今度からはお金が入ってくるし、

    もう行かなくていいと思うだけで本当に楽になった」と仰ってました(笑)

    ご主人からは「あの時、小林さんが家に営業に来なかったら貸していなかった」

    「あのままお金だけ払い続けていたよ(笑)」と仰っていただけました。

    私としも空き家を活用して収益を得て頂き、

    尚且つ感謝されるのですから、やる気も出てきます!(笑)

    弊社は管理は勿論、宅建業者としてのメリットを生かし、

    空き家に関する様々なお手伝いをさせて頂いております!

    空き家に関する事は眞成エステートにお任せ下さい!

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  • 巣を作ってました(笑)

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    空き家が放置されると放火やゴミの投げ捨て等の弊害が起きます。

    昨日、外部点検のみをしている空き家の管理に行ったら、

    向かいの家の方が、戸袋に鳥が巣を作っており、

    自分の敷地内にフンをするというとお声を掛けられました。

    一緒にその戸袋を見ていると確かに鳥が出入りしていました。

    近くまで行くの鳥の鳴き声も聞こえました。

    いつの間に巣なんて作ったんだろうと驚きました。

    先月管理に伺ったときは、鳥の鳴き声なんて聞こえなかったのですが。

    向かいの住人の方には所有者に伝えますとお伝えしました。

    特に怒った感じで言われて訳ではないのですが、

    自分の敷地の中が鳥のフンだらけになったら嫌ですよね!

    所有者の方には速攻で報告し、どのようにするか連絡待ちの状態です。

    鳥の種類によっては撤去出来ない場合もあるそうですから、

    そうなったらどうすれば良いのでしょうか?

    役所に相談するしかなさそうですね?

    しかし空き家は色々な事が起こりますね(笑)

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  • ゼロ円空き家 引き取り先決定

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    以前このブログにも書いたのですが、

    弊社の生活支援サービスを定期的にご利用頂いている方から、

    姪御さんが相続したボロボロの空き家の引き取り先を見つけて欲しいという、

    ご依頼があったのですが、引き取り先が決まりました。

    ご自分でリフォームして賃貸住宅として貸し出すのに欲しかったそうです。

    姪御さんにも喜んで頂けて、弊社としても嬉しかったです。

    売れない不動産は無いという言葉がありますが、本当にその通りですね!

    このお客様のように相続したけど使わない、

    使う予定が無い、売れるか心配等、

    色々な悩みをお持ちの方も沢山いらっしゃるのではないでしょうか?

    弊社は宅建業ですので、その強みを活かして、

    空き家所有者の方のお悩みを解決したいと思っております。

    空き家を所有してお悩みの方は是非弊社にご相談下さい!

    相談は無料ですので、相談しないと損ですよ(笑)

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  • 空き家を活用しませんか?

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    現在松戸市内で2件、

    空家を戸建賃貸として貸出す準備をしているのですが、

    2件供入居者が決まりました。

    2件供あっという間に決まり、所有者の方にご報告したら大喜びでした。

    お金を払って管理してもらうより、

    空き家を活用して収入を得たほうが絶対得だよねと言って笑っておられました。

    使う予定のない空き家をただ所有して税金を払うだけよりは、

    活用できるのであれば利用して、収益を得た方が良いですよね!

    コロナの影響で収入が減る方も増えるのではないでしょうか?

    今までは問題なく税金を払えていた方の中にも、

    維持するのが厳しくなる方も増えるのではないでしょうか?

    そのような方は空き家を活用して収益を得ては如何でしょうか?

    空き家を活用して収益を得たい方は是非弊社にご連絡下さい。

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  • 館山市で強制執行

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日新聞で、千葉県館山市にある空き家が行政による強制代執行で、

    解体された記事を読みました。

    その空き家は所有者が亡くなり、相続人も居ないため、長年放置されていたそうです。

    建物は老朽化が激しく、車の通りも多く、

    通学路に面しており、非常に危険なため、

    今回強制執行されたそうです。

    その費用は約400万円。

    空き家が建っていた土地を売却して費用に充てるそうですが、

    思い通りの価格で売れなかった場合は、税金が使われることになります。

    所有者の方がお亡くなりになる前に、

    このような事態にならないための手立てを打つことはできたと思うのですが、

    どこの相談したら良いか分からなかったのかもしれませんね!

    このような事にならないように事前に準備する事が必要かもしれません。

    どうしたら良いか分からない方は弊社にご相談下さい!

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    解体)をワンストップでお手伝いさせて頂いております。

     

  • きちんと管理しましょう!

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    何度か書いておりますが、

    弊社では定期的にエリアを回り、空き家を探しています。

    今日も歩いていると、空き家っぽい家を見つけたので、

    色々と様子をうかがっていたのですが、

    なかなか判断がつかなかったので、

    ご近所の方に聞いたところ、お住いとのことでした。

    住んでいるわりに、

    庭の木は伸び放題で道路にかなりはみ出ており、

    周辺には落ち葉やゴミが散乱しておりました。

    お話しを聞いた方曰く「住んでいるけど顔はみたことがない」とのことでした。

    見た目も汚いし本当に迷惑していると言っておりました。

    このような住んでいるけど全く手入れをしていない、

    汚い家は結構目にします。

    私の実家の前の家も同じようなかんじです。

    これからの季節は雑草が伸び、

    虫が飛んで、本当に迷惑なんですよね!

    住んでいようが、空き家であろうが、

    近所の方に迷惑を掛けないようにするのは所有者の責任ですよ!

    ご自分で管理が出来ない方は弊社にご相談下さい!

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