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  • お任せ下さい!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日空家の売却を依頼された松戸市の物件ですが、

    案の定苦戦しております(笑)

    最初から一筋縄では売れない物件ということは分かっていたので、

    こんなもんかというくらいの感じです(笑)

    色々と問題点はありますが、考えようによっては非常に良い物件なんです!

    物事は良い面と悪い面を持ち合わせていますが、

    悪い面ばかりに目をやると悪いことしか想像できなくなります。

    でも良い面を見ているとプラス思考でどんどん良く思えてきます。

    決まった目線で物事を見るのではなく、

    色々な角度から物事をみれば、また別の考えも浮かんでくると思います。

    この物件はお金に余裕のある方でしたら、

    贅沢な生活が出来ると思います(笑)

    このブログをご覧の方で眺望や風通しの良い家に住みたい方がいらっしゃいましたら、

    是非ご連絡下さい(笑)

    東京23区(墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞s寧エステートは空き家よろず相談所として、空き家間関する事(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

     

  • 空き家活用相談

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    松戸市内で管理している空き家所有者の方から、

    空き家を活用して収益を出したいというご相談がありました。

    空き家の活用方法と言いますと、

    解体して駐車場にするかリフォームして戸建賃貸住宅として、

    貸し出す方法などがあります。

    今回ご相談を受けた場所は普通の住宅街で、

    近くには月極駐車場が沢山あり、

    費用面を含めて考えるとメリットが無いという事と、

    建物の中も所有者の方が言っていたほど汚れていなかったので、

    残置物を処分して、簡単なリフォーム後に戸建賃貸として貸し出すご提案をしました。

    所有者の方もご納得して頂け、現在見積もりを取っている最中です。

    最近は空き家を管理するといよりも、

    空き家を活用して収益を出したいと思っている方が多いようで、

    売却や活用のご相談が増えております。

    弊社は宅建業の免許も取得しておりますので、

    空き家の管理から売却・賃貸・活用・買取り・解体までワンストップでお手伝いさせて頂きます。

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  • 著名人

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    前回のブログで空き家売却の依頼があった旨の話を書きましたが、

    本日お会いしてきました。

    実は昨日お伺いしたのですが、外出中でお会いできなかったので、

    今日再度お伺いしてきました。

    家に上がらさせて頂き、仕事の話を含め色々とお話をさせて頂いたのですが、

    年に数回はテレビ出演をしたり、講演をする著名な方でした。

    所ジョージさんの笑ってこらえてにも出演させて事もあるそうで、

    その時に貰ったといっていた盾もありました。

    現総理大臣やプロ野球選手と写真等も多数あり、

    物凄く興奮して、仕事と関係ない話ばかりしていました(笑)

    偶然とはいえ、こんな著名人と知り合いになれたことを誇りに思います(笑)

    どのような方から詳しくは言えませんが、

    イラストの深海探査船から想像して下さい。

    決して芸能人とかではありませんから(笑)

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  • 空き家売却依頼

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    本日松戸市内の空き家の売却をお願いしたいというご依頼がありました。

    こちらの空き家所有者の方に約1年近く定期的にお手紙をお送りしておりました。

    手紙は転送されていたので、お住いは分からなかったのですが、

    いつも読んで頂いていたようで、全部保管してあるよと言って頂けました。

    古すぎてお金をかけて管理するまでもないと思っていたようなのですが、

    さすがに現状のまま放置するわけにもいかずに、

    今回ご売却を決断されたそうです。

    このブログも読んで頂いていたようで、

    弊社が不動産業も手掛けているということを知って、

    依頼するなら熱心な弊社へと思いご依頼してくれたそうです。

    本当に嬉しくて涙がでそうになりました(笑)

    弊社は空き家のよろず相談所と目指しております。

    空き家に関する事(管理・売却・賃貸・活用・買取り・解体)は

    是非眞成エステートにご相談下さい!

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    眞成エステートは空き家管理から売却までワンストップでお世話いたします。

     

     

  • 落ち葉

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今の時期は空き家の管理に行っても落ち葉が少なく大変助かります。

    秋口に空き家の管理に行くと落ち葉清掃が本当に大変です。

    都内はそれほどでもありませんが、

    千葉県内の空き家の管理に行くと、それはそれは大変です。

    予めゴミ袋を沢山用意していくのですが、

    足らなくなってしまうのではないかと思う事がしばしばあります。

    特に雨が降った翌日は落ち葉が道路について掃除が大変です。

    先日も松戸市内の空き家管理に行ったのですが、

    落ち葉が少なく本当に楽でした(笑)

    夏は暑くて汗ビショビショになりますし、

    秋は落ち葉で掃除が大変ですし、

    春今頃から春先に向けてが空き家管理をする立場からすると一番いい時期ですね。

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  • 流山おおたかの森

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    このブログをご覧の皆様の中で、

    流山おおたかの森という所をご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?

    つくばエクスプレス線おおたかの森駅周辺の場所を言うのですが、

    ここが今人口流入が多く、大変な事になっています。

    市が子育て世代の誘致に積極的な事もあり、

    子供の数が爆発的に増えており、現在ある小学校だけでは足らずに、

    新たに小学校を建設しているのですが、またそれでも足りずに、

    また新たに小学校を建設する計画があるそうです。

    しかし、いま小学校に通う子供たちが大人になる、

    10年~15年後はどうなってしまうのでしょうか?

    空き家が多い地区の特徴の一つに住民の方の年齢分布が同年代に偏っている事があります。

    世帯主が同年代で、子供達も同年代、大人になって家を出て自分の家庭を持つ。

    残っている住人は高齢者ばかりという構造です。

    そのような事にならないように今のうちから将来の対策が必要ですね。

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  • 負動産

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    相続した実家が狭かったり、借地であったりと何かしら問題があり、

    不動産が負動産になっており、

    本当に売れるのかなと思っている方も多いのではないでしょうか?

    はっきり言わせて頂きますが、売れない不動産はありません!

    勿論難あり物件であれば、相場より安くなりますが必ず売れます!

    近所や大手の不動産屋に相談に行ったけど売れないと、

    無下に断られて方もいらっしゃるのではいないでしょうか?

    それは売れないのではなく、その不動産屋がやる気がないだけです!

    少し知恵を働かせば、いくらでも売る方法はあります。

    ただ地元で古くからやっている不動産会社や大手仲介会社は、

    手間のかかる事はやりたがりません。

    弊社は地元の不動産屋や大手がやりたがらないお手伝いを喜んでさせて頂いております。

    負動産を所有されてお困りの方がいらっしゃいましたら、

    是非弊社にご相談下さい。

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  • 千葉県空家率

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日千葉県の空き家率に関する記事を目にし、

    私自身、千葉県船橋市在住なので気になり読みました。

    千葉県の空き家数は39.8万戸、空き家率は11.8%だそうで、

    10年前に比べると空き家率は減ったそうです。

    ただかなり地域差が激しいそうで、

    千葉県の湾岸エリアやつくばエクスプレス沿線、成田空港周辺は、

    人口流入により空家率減ってたそうですが、

    銚子や九十九里、房総方面は空家数が3割も増え、

    空き家率も3.7ポイント上昇して、15%以上あるそうです。

    空き家の活用といっても地域により需要も限られるので、

    個人レベルではなく、地域全体での対策が必要になりそうですね。

    ちなみに東京オリンピックのサーフィン会場がある一宮町では、

    サーフィンを楽しむライフスタイルを訴求し、

    人口の社会移動がプラスになったそうです。

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  • 空家活用

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    このお正月に空き家をどうするか家族会議をした方も多いのではないでしょうか?

    空き家を所有しているだけで税金を払っているのに、

    管理を頼むともっとお金がかかってしまう。

    その費用を誰が負担するのか等色々お悩みの事と思います。

    ならば発想を変えて、空き家を活用して収益を出すという方法を検討しては如何でしょうか?

    弊社でも使っていない空き家を貸して頂き、

    部屋を借りずらい方に転貸する事業に取り組んでいます。

    それ以外にも不動産業者のメリットを生かし、

    仲介業として空き家を貸したいという方のお手伝いをさせて頂いております。

    昨年末から千葉県のいすみ市で空き家を賃貸として貸し出すお手伝いをしているのですが、

    この週末に借りたいというご連絡がありました。

    立地により賃貸で貸し出すだけではなく、色々な活用方法があります。

    立地に合った活用方法もご提案させて頂きますので、

    空き家の活用をお考えの方がいらっしゃいましたら、

    是非弊社にご相談下さい。

    勿論ご相談は無料です(笑)

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    浦安市)の空き家管理・ご相談は眞成エステートにお任せ下さい!

     

  • 初詣

    新年あけましておめでとうございます。

    墨田区の眞成エステートです。

    弊社は今日から仕事始めで、今日初詣に行ってきましたが、

    明日まで休みという方も多いのではないでしょうか?

    この休みの間に帰省したり、

    ご兄弟の方とお会いになった方もいらっしゃるのではないでしょうか?

    中には空き家になったご実家の事について話をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか?

    昨年1年間空き家管理を通じて思ったことは、

    管理をしていない空き家はご売却されるケースが多いなと感じました。

    弊社でも管理している空き家の売却や、

    単純に空き家のご売却のお手伝いをさせて頂いたケースも多々ありました。

    今年は東京オリンピックがあり、オリンピック後は例外なく景気が悪化し、

    不動産価格が下落する事が予想されているので、

    その前に売却しようという方が多かった気がします。

    弊社は宅建業の免許も取得しておりますので、

    ご売却をお考えの方は是非弊社にお声がけ下さい。

    勿論、管理のご依頼もお待ちしております!

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