AKIYACAN

無料相談
土日も
受付中

新着情報

新着情報

  • 増えています。

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    最近空き家の売却の相談が非常に増えています。

    先日も品川区在住の方から松戸市内のご実家の売却査定の依頼がありました。

    お姉さまとの共有名義なのですが、

    お姉さまは既に施設に入居しており、

    ご連絡頂いた妹さんは都内に家を所有しており、

    住む人が居なくなったためお姉さまとご相談しげ売却する事を決めたそうです。

    お話しした際はコロナ前に売っておけば良かったと仰ってましたが、

    こればかりは仕方のない事です。

    売ろうと思った時がその方にとっての売り時だったという事ですかね?

    大手不動産会社数社に査定を依頼しているそうですが、

    その中に弊社を含めて頂けた事は大変光栄です!

    しかし最近は空き家の売却相談が本当に増えています!

    コロナ禍で先行きが不透明な時代、

    空き家を所有し続けることへの経済的負担館が大きいようです。

    弊社は宅建業者でもありるので、

    空き家の管理だけでなく売却などのご相談も無料で承っております。

    空き家の売却をお考えの方は是非弊社にご相談下さい。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

     

     

  • 締め切り

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    ご好評頂いている生活支援サービスですが、今月は締め切りました。

    来月は残り2枠で埋まり次第、締め切らせて頂きます。

    今年は例年以上に忙しく、

    生活支援サービスに使える時間が極端に減ってしまっています。

    可能な限りは受けたいと思っておりますが、

    本業に支障をきたしては本末転倒になってしまいますので、

    ここは心を鬼にして締め切ります。

    例年、年末が近づいてくると依頼が急増するのですが、

    今年は本当に忙しく対応しきれない状況です。

    なにとぞご理解頂けますようお願い申し上げます。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

  • 借地

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    会社のある墨田区は非常に借地が多い区です。

    近隣の江東区や台東区も同じく借地が多い区です。

    先日生活支援サービスでお伺いした家も借地でした。

    施設に入居し戻る事はないので売却を考えているというお話しでした。

    借地の場合は借地権割合というものがあり、

    道路ごとに借地権割合が決められています。

    なかには借地権割合が80%という場所もあります。

    これはどういう事かと言いますと、

    坪100万円の土地であれば、そのうちの80%は借家人に権利があるという事です。

    なので売却する場合は坪80万円で借地人に買い取ってもらう事ができるという事です。

    ただ実務上は50%位の価格で買い取ってもらうケースが多いようです。

    借地底地を所有している方はどのように処分して良いか分からない方も多いと思います。

    その様な方は是非弊社にご相談下さい。

    提携している仕業の方々や専門の業者と協力して、

    皆様のお悩みを解決致します。

    東京23区(墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、台東区、荒川区、足立区、北区、板橋区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

     

  • 認知症

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    痴呆症と聞くとどのような行動をすると思いますか?

    私は痴呆症について詳しくは知らないので、

    徘徊位しか思いつかないのですが、

    同じものを何回も沢山買い込んだり、色々なケースがあるそうです。

    先日お問合せを頂いたお客様のお姉さまは隣の家に灯油を撒き、

    火を付けようとしたそうです。

    近所の方に取り押さえられ、警察に逮捕されたそうですが、

    精神鑑定の結果、痴呆症で責任能力ナシとなり、

    強制入院後は施設に入居させられたそうです。

    ご親族の方はご近所に謝罪して回ったそうです。

    本人には放火する意思はないのにその様な行動を取っ手しまったそうです。

    知識がないので真偽は分かりませんが、怖い話ですね。

    隣の家に住んでいる方が居たから良かったですが、

    空き家だったら火を付けられていたかもしれませんね!

    やはり日頃からの管理が大事ですね!

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

  • 落ち葉が・・・

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    この時期になると落ち葉が多くなります。

    今日も空き家管理に行ってきたのですが、

    所要時間の半分以上を落ち葉取りに費やしてしまいました。

    お客様には外回りはご近所の方に迷惑を掛けない最小限にして、

    家の中を重点的に綺麗にして欲しいと言われているのですが、

    落ち葉が多すぎて時間がかかってしまってます(笑)

    敷地が約80坪あり植栽も多いので仕方なにのですが・・・

    お客様に電話で報告したところ、暫くは行く予定がないので、

    落ち葉取りを重点に清掃し、

    ご近所の方にご迷惑を掛けないようにして欲しいと言われました。

    来月になれば落ち葉も無くなると思うので、

    それまでは落ち葉取り中心に頑張ります!

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

  • 空き家売却相談

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日、墨田区内の空き家所有者のご家族から売却相談がありました。

    奥様のご両親が施設に入居され、3年位前から空家だそうです。

    現在は奥様が施設の入居費をお支払いされているそうですが、

    いつまで払えるか分からないので、

    売却した場合の金額と売却時期等も含めて相談したいとうい事でした。

    実際に現地を確認し、役所などで調査もしないとならないので、

    多少お時間を頂戴しました。

    今年初めにも施設に入居するために自宅売却のお手伝いをしましたが、

    施設に入るのにもお金がかかるので大変ですね。

    弊社は宅建業者でもあるので、空き家の売却のお手伝いもさせて頂きます!

    空き家の売却をお考えの方は是非ご相談下さい。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

  • 全身筋肉痛

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日まで4日間連続で生活支援サービスで、お手伝いに行きました。

    依頼内容は様々まのですが4日間連続と言うのは初めてです。

    普段使わない筋肉を使ったお陰で全身筋肉痛です。

    今朝も駅までの道のりが遠く感じ、

    足取りが非常に重く、いつもより時間がかかった気がします(笑)

    お伺いした皆さんに、

    12月も大掃除を兼ねてまたお願いしますと言われました(笑)

    それまでに身体を鍛えておこうかな?(笑)

    しかし高齢になると若い時の頑張りが表れて、

    色々な症状が出るんですね!

    顔はその人の歴史と言いますが、

    皆さん本当にいい顔をされていました!

    きっと素晴らしい人生を歩んでいらっしゃったのでしょうね?

    私もあやかりたいものです!

    例年12月は非常に多くの生活支援サービスのご依頼があります。

    可能な限りお引き受けしておりますが、

    限度がありますので、ご依頼は早めにお願い致します。

    場合によってはお断りせざるを得ない場合もあるかと思いますが、

    予めご了承ください。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県告西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、八千代市、船橋市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関する事(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

  • 札束発見

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日、施設にご入居された高齢者の方のご自宅の清掃に行って来ました。

    事前に電話でお話をお聞きしていたのですが、

    正直凄い事になっていました(笑)

    ご親族の方もお手伝い頂いたのですが、

    なんとゴミの中から札束が出てきました(笑)

    綺麗に封筒に入れていた一万円札の束が出てきました!

    しかも何か所からも出てきました!

    おそらく合計すると1000万円近く出てきました(笑)

    ご親族の方も驚いていました。

    それで施設の入居費を払えると仰っていたのが印象的でした。

    施設に入るのにもお金がかかりますからねぇ。

    貴方の所有している空き家にも大金があるかもしれませんね?

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、鎌ヶ谷市、白井市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

  • 空家活用方法ご相談下さい。

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    ある調査で空き家所有者の実に7割の方が、

    何らかの活用を考えているそうです。

    ですが、その一方で5年以上空き家を放置している方が半数近くいるそうです。

    これは空き家を活用するにはお金がかかり過ぎるとか、

    どの様に活用して良いか分からないという理由からだそうです。

    弊社のお客様の中には空き家を活用して、

    年間100万円以上の収入を得ている方が大勢いらっしゃいます。

    弊社でも空き家の管理だけでなく、

    積極的に空き家の活用をご提案しています。

    コロナ禍で先行きが不透明は時代ですので、

    空家を積極的に活用して収入を得ると同時に安心感も得て貰おうと思っているからです。

    空き家の周辺に住んでいる方も放置されたままの空き家よりも、

    人が住んでくれた方が安心だと思いますし、

    空き家問題の減少にも一役立っているのではないかと思います。

    弊社は宅建業者でもありますので、

    空き家の管理は勿論、ご売却や活用、賃貸にして貸し出す際の客付け、

    管理までトータルでお手伝いさせて頂いておりますので、お気軽にご相談下さい。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

  • 生活支援サービス

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日一日で生活支援サービスのお問合せが3件ありました。

    全て包括支援センター様がご紹介して頂いた方からです。

    しかも依頼内容が全て同じで、家の家財等処分やゴミ出しの依頼です。

    しかも3件供、親御さんが施設に入居される(した)のをきっかけに、

    家の中を綺麗にしたいそうです。

    高齢者の方は昭和の貧しい時代に育った為に、

    なかなか物を捨てる事が出来ずに、

    家の中が物で溢れている人が多いそうです。

    近くに子供が住んでいれば頻繁に様子を見に行く事も出来るのかもしれませんが、

    遠方に住んでいるとなかなか様子を見に行くことも出来ません。

    何かのきっかけで実家の様子が解ると驚くと同時に困惑するそうです。

    今回の3件は正に典型的なパターンです。

    親御さんの様子や家の中の様子を教えて欲しいというの依頼でも、

    全然構いませんので、是非ご利用して親御さんの様子を確認してください。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関する事(管理・売却・賃貸・活用・解体)を

    ワンストップでお手伝いさせて頂いております!