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  • 落ち葉が・・・

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    上の写真はなんだと思いますか?

    ふらふら街を徘徊している時に見つけたものです。

    正解は空き家の前の道路写真です。

    落ち葉が落ちています。

    季節的に落ち葉が多くなる時期なので、

    何処の家でも落ち葉はあると思いますが、

    こちらの空き家は誰も管理していないので、

    毎年このような状態だそうです。

    所有者の方は遠方に住んでいるようで、

    仕方なくご近所の方が掃除されているようですが、

    もう少しきちんと管理して欲しいと言っておりました。

    たかが落ち葉、されど落ち葉。

    落ち葉に迷惑をしている方も大勢いるという事を、

    空き家所有者の方は肝に銘じて下さい!

    何度も言います!

    ご近所方に迷惑を掛けないようにきちんと管理する事は、

    空き家所有者の最低限の責務です!

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

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    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・買取り・賃貸・活用・

    解体)までワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

  • 空き家売却をお考えの方

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    このブログをご覧の方の中で、

    空き家のご売却をお考えになっている方はいらっしゃいますか?

    弊社は宅建業者でもあるのですが、

    弊社のお客様の中に、空き家が欲しいという方が何名かいらっしゃいます。

    皆さん不動産投資家の方々ばかりなのですが、

    空き家をリフォームして戸建賃貸として所有したいそうです。

    老朽化があまりに激しい物件ですと難しいと思いますが、

    多少の傷み位であれば問題ないと思います。

    もしそのような空き家を所有されている方で、

    金が次第でご売却して頂ける方がおりましたら、是非弊社にご一報下さい。

    査定は無料です!

    その他にも空き家に関する悩み事やお困り事がございましたら、

    是非弊社にご相談下さい。皆様の悩みを解決致します!

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  • 師走

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    12月に入り今年も残すところ1月となりました。

    1年はあっという間ですね(笑)

    例年ならお正月に親戚が集まり空き家になっているご実家の事について、

    話しをする機会が多いかと思いますが、

    今年はコロナの影響で集まるのは難しいのでしょうか?

    毎年年明けから新規のご依頼が増えるのですが、

    今年はどうなることやらと気をもんでいます。

    しかし、考えたところでどうにかなるものではないので、

    考えるのを止めました(笑)

    自分で出来る事をコツコツとやるだけです!

    大きなことは出来ません!小さなことからコツコツと!

    有名な言葉ですね(笑)

    いまご依頼頂いているお客様が安心して新年を迎えられるように、

    きちんと管理するだけです!

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  • 第6期突入

    こんにちは。眞成エステートです。

    昨日で弊社第5期が終了し、今日から決算上は新年度第6期に入りました!

    今年はコロナの影響もあり、どうなることやらと思いましたが、終わったみたら上々の出来でした(笑)

    それもこれも周囲の皆さんに助けて頂いたおかげだと思ってます。

    縁というのは本当に大事だなぁ~とつくづく実感しております。

    自分が助けられて現在があるように、

    少しでも皆様のお役に立てれればと思っております。

    初心を忘れずにこれからも精進してまいりますので、

    引き続きご贔屓の程宜しくお願い致します。

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  • 所有者不明 困ってます!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日、不動産の仕事であるアパートのオーナーさんと初めてお会いしてきました。

    事前に弊社のHPをご覧になっていたらしく、

    話しは自然と空き家に関する話題になりました。

    ご自宅の隣が空き家で、何年も放置された状態らしく、

    庭の木も荒れ放題で、非常に迷惑をしているということでした。

    勝手に伐るわけにもいかないので、

    登記簿謄本を調べ所有者を探そうと思ったらしいのですが、

    登記されておらず、所有者の住所は分からなかったそうです。

    売るなり解体するなりしてほしいと言っておられました。

    このようなケースは本当に多いです!

    所有者の方は何年も放置しているので、

    今更思い出したくないのか分かりませんが、

    きちんと管理しましょうよ!

    ボロボロになるまで放置したのは貴方ですよ!

    周囲の方に迷惑を掛けないように管理するのは貴方の責任です!

    という事をブログに書いて欲しいと言われたので書きました(笑)

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  • 看板設置の意味

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社では管理している物件には管理看板を設置しております(基本料金内)

    お客様の中には空き家と分かるのではと言われる方もおりますが、

    泥棒からみれば空き家はすぐに分かります。

    弊社も空き家を探して日夜街中を徘徊していますが、空き家はすぐに分かります。

    むしろキチンと管理されているという点をアピールするこのによって、

    防犯面でも役立ちます!

    管理されていない空き家ですと、

    知らない人が家の周辺にいても親族親戚の方か誰なのか分かりませんが、

    弊社では管理に先立ってご近所の方にご挨拶に伺い、

    弊社の人間以外の人が居いたらご連絡して欲しい旨のお願いをしているので、

    不審者が居た場合すぐに分かります。

    実際に一度不審者が敷地内に侵入したケースがありましたが、

    ご近所の方が弊社の人間ではない事を不審に思い、

    監視していたためすぐに何処に行きました。

    防犯のためにも看板の設置は意味があるのです!

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  • 空き家解体

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日、ある不動産会社から電話がありました。

    弊社の管理看板を見て電話したそうですが、

    聞けば弊社が管理している空き家の隣の空き家を解体するそうで、

    確定測量の際は所有者の方に立ち会って欲しい旨の連絡でした。

    お客様にその旨連絡したのですが、

    驚くと同時に住んでいる時に解体して欲しかったと言ってました(笑)

    確かに荒れ放題で、老朽化も激しい建物でお化け屋敷の様でした。

    弊社のお客様も非常に迷惑していたらしく、

    何度も所有者の方には連絡したそうなのですが、

    一向に改善されなかったそうで、腹立たしく憤慨していたそうです。

    街中を歩いているとお化け屋敷のようになっている空き家を多く見かけます。

    何度も言いますが、ご近所に迷惑を掛けないように管理するのは、

    所有者の最低限の責任です!

    ご自分で管理が難しい方は弊社にご依頼下さい!

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  • 釈然としません。

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社が管理している空き家の駐車スペースをお向かいの方に、

    無料で貸している家があります。

    お住いになっている時から普段使用していないため、貸していたそうです。

    空き家になってからもそのまま貸しているのですが、

    先日管理に行った際に車の所有者から落ち葉があり、

    汚いのできちんと清掃してくれと言われました。

    管理に行くたびにきちんと清掃しているのですが、

    今の時期は落ち葉が多く、

    少し間があくと駐車スペースの隅に落ち葉が溜まってしまいます。

    もちろん言われなくてもきちんと清掃はしていますが、

    ただで駐車スペースを借りている貴方は何もしないのですか?

    自分が借りている場所位自分で清掃したらどうですか?と思ってしまいました。

    私の感覚がおかしいのでしょうか?

    なんとなく釈然としない気持ちになりました!

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  • 全身筋肉痛

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    先日、懇意にしている包括支援センター様経由でご依頼頂いた、

    お客様から追加で依頼があったのですが、大苦戦しております(笑)

    前回は室内のゴミ捨てだけだったのですが、

    庭の木や植栽を全て処分して欲しいとの事でした。

    この庭がすごい状態でして、

    駐車スペース全てを埋め尽くしている状態です。

    長年にわたり放置していたために、

    木が大きく伸び、隣地に越境していたり、

    植木の底から根が伸び、

    駐車スペースのコンクリート下の伸びている状態です。

    さすがにコンクリート下に伸びている部分は何も出来ませんが、

    他の箇所は何とか切り取り、あとわずかまで来ました。

    この作業を先週からしているため全身筋肉痛です。

    あと少し頑張ります!

    眞成エステートは生活支援サービスも行っておりますので、

    お困り事がありましたら、お気軽にご相談下さい。

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  • 地面師

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日表参道近くの一等地を巡り、地面師が逮捕された事件を観ました。

    地面師と言えば数年前に大手ハウスメーカーのセキスハウスが、

    数十億円騙し取られた事件を思います。

    新聞記事では地面師が暗躍しているケースが急増しているのですが、

    その一因に挙げられるのが空き家の増加だそうです。

    放置された空き家を勝手に所有者が変わった旨の登記をしてしまうのです。

    勝手に所有者になりすまし、

    事情を知らない善意の第三者に売却してしまったら、

    買った人の物になってしまう恐れがあります。

    自分の大切な実家や自宅が知らないうちに第三者の物になってしまうなんて、

    絶対にいやですよね?

    そのような事がない様に日頃からきちんと管理する事が大切です。

    自分で管理が難しい方は弊社にご依頼下さい。

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