こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

今日は午後から風が強くなりましたね。

現在もかなり強い風が吹いており、

電車にも遅れだでているようです。

今日も空き家管理にいってきたのですが、

午後になると落ち葉を清掃しようとしても、

強風で掃いても掃いても落ち葉が無くなりませんでした（笑）

場所によっては強風のお陰で清掃する必要がない位綺麗になっていました（笑）

午前中は暖かく気持ちよく仕事が出来ていたのですが、

午後になると風に吹かれてどこからともなく現れる落ち葉に、

気持ちが・・・・・・。

こんな風が強い日にやることないだろうと言う点の声が聞こえてきますが、

明日はかなり寒いという予報ですし、

週末の3連休は不動産の仕事がぎっしり入っているので、

今日しか時間がなかったんだよぉ～～～～～～～～～～！

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浦安市）の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい！

眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること（管理・売却・買取り。賃貸・活用・

解体）をワンストップでお手伝いさせて頂いております！

 

 

こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

本日最初の空き家管理に行って来ました！

家の中に入った瞬間に凍えるのではと思うほど寒かったです。

身体が芯から寒くなるような感じでした。

冬なので寒いのは仕方ないのですが、

今日は本当に寒かったです（笑）

人の住んでいない家は本当に寒いなと実感しました。

12月に外回りを清掃したのですが、

年末の強風のせいで落ち葉が沢山散らかっていました。

正月太りというわけではないと思いたいのですが、

非常に体が重く、動きが悪かったです（笑）

あっ、仕事はちんとしたので間違わないで下さいね！

そこは強くアピールさせてもらいます（笑）

コロナ感染者数が減らないので、

7日から1都3県では緊急事態宣言発令されるそうです。

外出を控える方も増えると思います。

今までご自分で管理されていた方も外出を控える方も増えると思います。

その様な方は是非弊社にご依頼下さい。

スポット対応などお客様のご要望に合った形で対応致します！

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新年明けましておめでとうございます。

墨田区の眞成エステートです。

弊社は今日から仕事始めで、早速初詣に行って来ました。

今年はコロナで分散参拝が呼びかけられており、

私もどのタイミングで行くか考えていたのですが、

今日だと仕事始めの会社がまだ少ないという事と、

午前中の早い時間帯であれば参拝者も少ないだろうという判断で、

本日午前中に参拝して来ました！

例年神田明神に参拝に行くのですが、

今年は参拝者の数が本当に少なかったです。

時期をずらして参拝する方も多くいらっしゃるという事なのでしょう！

コロナが終息せずに再度の緊急事態宣言の発令もされそうです。

昨年に続いて激動の1年になりそうですが、

昨年同様、いやそれ以上のご贔屓を宜しくお願い致します。

皆様にとって良い1年になりますように！

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こんばんは！墨田区の眞成エステートです。

本日、今年最後の生活支援サービスに行って来ました。

毎月定期的に伺っているのですが、

とてもお元気なお婆ちゃんです。

何と御年93歳！

とても93歳には見えず、とても元気な方です。

部屋に引きこもっていると物忘れが酷く、体力の衰えるということで、

時間を見つけては公園や紅葉の綺麗な場所に電車で行くそうです。

お伺いする度に色々と楽しいお話を聞かせて頂いています。

いつも仕事半分、話半分ぼような感じになっています。

沢山の経験をした方の話を聞くと、

自分はまだまだ若造だなと感じます。

お客さんも私と話をしていると知らなかった事も沢山あるようで、

楽しいと仰ってくれています。

お互い色々な事をしれて刺激になっています（笑）

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こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

今年も残り僅かとなりました。

今年はコロナに振り回された1年でしたね（笑）

昨日、独立前に勤めていた会社（建築不動産）の若い衆から、

管理している空き家所有者の方で売却を考えている人が居れば、

紹介して欲しいという電話がありました。

今年はコロナ自粛時期や自粛明け後は様子身の状態で、

土地の仕入れをストップしていたらしいのですが、

コロナ禍の影響で戸建住宅の需要が急増しており、

各社挙って仕入れを強化しているとの事でした。

在庫が少ないので通常よりかなりの高値でも買っているとの事でしたので、

近いうちに売却をお考えの方がいらっしゃれば早いうちに売却した方が、

高値で売れる可能性大です！

弊社は宅建業者でもありますので、

空き家も売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、

是非弊社にご連絡下さい！

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こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

先日テレビで都内の空き家に関する放送がありました。

都内の空き家率は10,6％で10件に1件は空き家と言う状態です。

テレビでは実際に都内の空き家を訪ねており、

品川区や世田谷の三軒茶屋等の1等地にも、

放置されたままの空き家がありました。

放置された空き家にハクビシンが住み着き、

隣の家が栽培している果実を食い荒らしたり、

空き家にゴミを不法投棄し、

それを見習ってどこからともなくゴミを捨てていく人が増え、

道路にまでゴミがはみ出している事例などが放送されていました。

このように放置された空き家は周辺の方に多大な迷惑を掛けるので、

所有者の方はきちんと管理しましょう！

自分で管理が難しい方は弊社にご依頼下さい！

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こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

先日弊社で管理している空き家を購入したいというお電話がありました。

空き家に住むというのではなく、

土地として購入したいというお話しでした。

こちらの空き家所有者の方は既に施設に入居されており、

娘さんがお二人いるのですが、

それぞれお住いをお持ちなので、

いずれは売却をするという事を前提に弊社で管理しています。

翌日、所有者の方にその旨のご連絡をしました。

時期と金額が合えば売却も前向きに考えると言うお返事でした。

購入希望者にはその旨お伝えしたところ非常に喜んでおりましたが、

住み替えの為、ローンが通るかなど諸問題がありますが、

何とか話をまとめられればと思っております。

管理看板を設置する効果はトラブル防止以外にも、

空き家購入者を集める効果もありますね。

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こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

包括支援センター様経由で依頼されていた、

荷物の運び出しと処分が昨日無事終わりました。

荷物の整理中に色々な方が様子を見に来ていましたが、

皆さん一応にこのような状況にならないように、

荷物を処分しなければと言っておられました（笑）

ご高齢の方は物を大事にするので、

なかなか捨てられず、

結果ゴミ屋敷化してしまう傾向があるそうです。

今回はタンスなどの大きな荷物は別の方が欲しいという事で、

引き取りに来てもらえたので大変助かりました（笑）

昔の古いタンスは良いものでも、

時代的に売れない物が多いので、

このように活用してもらえる事は良い事ですよね！

空き家管理以外にも高齢者向けの様々なサービスを行っておりますので、

お困りの方は是非一度ご相談下さい。

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こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

空家活用の方法の一つとして、

戸建賃貸として貸し出している方法があります。

既に貸し出されている方も多いのではないでしょうか？

弊社でも積極的に取り組んでいる事業の一つですが、

稀にですが、悪質な入居者もおります。

弊社で管理している物件でも1件悪質な入居者がおりました。

社員の社宅として借りたいというので、

居住用として賃貸借契約をして貸したら、

勝手に事務所兼倉庫として使用していました。

明白な契約違反なので文句を言おうと、

入居者に電話したのですが出ず、

家に行ったら引越しており、住所不明でした。

ですがそんな事はでは簡単に諦めない私です（笑）

色々な手段を講じ、住所を突き止め、何度も家に行き、

鬼のように電話をしまくったところ観念したようで、

荷物を運び出し、明け渡しに応じました。

このように最初から悪意を持っている人もいるので、

貸出す際は注意が必要ですね。

このブログを読んでいる人からは、

お前も注意しろよという言葉が聞こえてきますが、

注意していたんですけど、

最初から騙す気でいる人を見抜く力はまだありませんでした（笑）

もっと精進が必要だなと痛感しました（笑）

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こんにちは！墨田区の眞成エステートです。

昨日朝一で生活支援サービスのご依頼で、

駐車場の草むしりに行って来ました。

日頃から空家を探し街中を歩いたり、

比較的肉体作業をしているので、

同年代の他の人よりは体力に自信があったのですが、

今日は筋肉痛です（笑）

やはり中腰で作業をしていたせいでしょうか、

太ももの裏が特に痛いです（笑）

今日駅まで歩く時間が5分程多くかかりました。

いやいや情けない次第です( ；∀；)

もう少し体を鍛えなければと思いました。

生活支援サービスは年内は受付終了しております。

現在は1月分を受け付けておりますので、

どんどんご依頼下さい。

料金30分400円です！

利用しないと損ですよ（笑）

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