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  • 生活支援サービスに行ってきました。

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日久しぶりに生活支援サービスに行ってきました。

    こちらの方はちょうど昨年の同時期にギックリ腰になり、

    包括支援センターさん経由で依頼が来た方です。

    ギックリ腰が治るまで数か月間ご依頼があり、

    完治後も時々ご依頼があったのですが、

    今回は半年ぶり位のご依頼でした。

    今日以外にもGW期間中に、

    所有されている駐車場の清掃などもご依頼頂きました。

    ここ数日は空き家の管理で木の枝切りや、

    庭の雑草取り等で体を動かしていたのですが、

    その疲れが残っているせいか、動きが非常に鈍いです(笑)

    でも久しぶりにお顔を拝見し、お元気そうで何よりでした。

    コロナウイルスの影響人と接するのが難しい方や、

    外出を控えている方などは、

    このような形での生活支援サービスの利用方法もありますので、

    是非ご利用ください!

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関する事(相談・管理・売却・買取り・賃貸・

    活用・解体)をワンストップでお手伝いさせて頂いております。

     

  • 営業電話

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社では宣伝の為にリスティング広告を掲載しているのですが、

    これを見て営業電話をしてくる会社がいます。

    リスティング広告はクリックされると課金される仕組みで、

    営業に使わられると無駄な費用がかかり、非常に迷惑です。

    しかも事務所に不在の場合は転送電話にしているので、

    電話代も弊社負担になります。

    そのような事も解らず、ベラベラ喋ってくる営業マンが沢山居ます。

    そんな事も解らないような営業マンの話は聞きませんし、

    ましてや取り引きなど絶対にしません。

    下手な鉄砲数打てば当たる方式なのでしょうけど、

    何のスキルも身につきませんし、相手を不快にさせるだけですよ!

    もう少し相手の立場に立って考えられるようになった方が良いですよ!

    営業の為に弊社のリスティング広告をクリックするのは絶対止めて下さい!

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

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  • タワーマンション

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    最近、タワーマンションに関する記事をよく見ます。

    昨年の台風で水が浸水し、タワーマンションの脆弱さが露呈しました。

    いまはコロナの影響で3密を避けるように言われていますが、

    タワーマンションはまさに3密そのもであるという事も言われています。

    そしてコロナの影響により東京オリンピックが延期になり、

    選手村跡地に建設予定のマンション群も先行き怪しくなってきました。

    今回の騒動で騒動後も在宅やリモートによる仕事が増え、

    通勤しなくても仕事が出来るようになると、

    あえて都心に住む必要が無くなり、

    都内のタワーマンションは暴落するのではないかとさえ言われています。

    事実、昨年の台風後はタワーマンションでも空室が目立っているそうです。

    数年前までは高嶺の花だったタワーマンションが数年後には、

    限界マンションになっている可能性は捨てきれません。

    タワーマンションを所有している方は悩みがつきませんね!

    弊社は宅建業者でもありますので、

    ご所有している不動産に関するご相談も承っておりますので、

    お気軽にご相談下さい。

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  • 筋肉痛

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日は昨日とは一転し雨ですね。

    昨日は午後から3件ほど空き家の管理に行って来ましたが、

    まぁ本当に今年は雑草や木の枝の延びが早いですね!

    雑草取りをして、木の枝を切っていたら、

    その日のうちに全身が痛くなり始めました(笑)

    その日のうちに痛みがでるという事はまだまだ若い証拠ですかね?(笑)

    ブログを書いている今も全身が痛いです(笑)

    何度も書いておりますが、暖冬の影響で雑草等の伸びが、

    例年よりかなり早くなっています。

    しかも今年はコロナの影響で外出を控えている方も多いのではないでしょうか?

    外出を控えたからといって雑草の伸びは待ってくれません。

    コロナの影響で外出を控えている方は弊社にご連絡下さい。

    お客様に代わってきちんと管理します!

    いま頼まずに、いつ頼むのですか?

    どしどしお電話下さい!お待ちしております!

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  • 無事ご用命頂きました!

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    先日ブログで書いたお客様と今日無事に契約書を交わし、

    ご用命頂きました!有難うございます!

    弊社を含め3社ほど資料を取り寄せ、

    担当者と話をしたらしのですが、

    他社さんは画一的な作業内容で全然融通が効かないらしく、

    弊社のお客様のご要望に応じたサービス内容が良かったらしく、

    今回ご用命頂きました!

    お客様は施設にご入居されるとの事ですが、

    ひょっとしたら施設での生活が合わないという事も考えられ、

    住み慣れたご自宅に戻ってくる可能性のゼロではないので、

    いつでも住めるようにお客様に代わりきちんと管理致します!

    因みにご用命頂いた空き家の所在地は千葉県鎌ヶ谷市です!

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  • ご説明に行って来ました!

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    先日お問合せを頂いたお客様のご自宅に、

    弊社の秋田管理サービスの内容についてご説明に行って来ました。

    2年前に奥様がお亡くなりになり、

    一人暮らしには広すぎるので、高齢者施設にご入居されるため、

    暫くの間、管理をしてほしい旨のお話しでした。

    近いうちに売却を考えているとのことでしたので、

    ここぞとばかりに売り込みをしてしまいました(笑)

    娘さん2人はそれぞれ都内に住んでおり、

    お客様も都内の施設にご入居されるそうです。

    娘さんお二人が住んでいる場所や、

    ご入居される施設は共に弊社の事務所近くで、

    何か不思議な縁を感じました。

    土曜日に正式に契約書を交わしますので、

    無事契約を締結しましたら、ご報告します。

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  • 打ち合わせ

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    今日は雨風が非常に強いですね!

    これからが雨風共に強くなるのそうなので、気を付けて下さい。

    今日は朝一で松戸市内の空き家所有者との打ち合わせに行って来ました。

    こちらの空き家は所有者の方がご自分で管理されていたのですが、

    弊社の戸建賃貸としての活用の提案に興味を持っていただき、

    今日現地でお会いしてきました。

    数年先の売却を視野に入れ、

    入居者との契約の形は2年の定期借家契約という事で話が纏まりました。

    中を拝見させて頂いたのですが、非常に綺麗ですぐに住める状態でした。

    所有者の方が荷物の整理が終わり次第、入居者を募集する予定です。

    弊社では使わなくなった空き家等を戸建賃貸として貸し出し、

    収益を上げて頂くご提案を積極的に行っております。

    空き家を活用したいと思っている方は是非弊社にご相談下さい。

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  • 生活支援サービス ゼロ件

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先程、毎月定期的に生活支援サービスをご利用されている方から、

    今月の利用中止の連絡がありました。

    当たり前と言えばそれまでですが、

    これで暫くの間は生活支援サービスの件数はゼロになりました。

    ロナの影響は深刻ですね!

    ただコロナが終息するのを待つのではなく、

    この状況だからこそ出来るサービスはないかと色々と模索中です。

    高齢者の方は感染すると重症化する可能性が高いという事で、

    引きこもっている方が非常に多いと思います。

    ただ長い期間引きこもっているとストレスも溜まり、

    健康にも良くないと思うので、

    そのような方に何か出来る事はないですかね?

    是非このブログをご覧の方からお知恵をお借りしたいです!

    宜しくお願い致します。

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  • 空家活用

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社は空き家管理と不動産仲介業をメインにしているのですが、

    最近は不動産業者のメリットを最大限に生かすべく、

    空き家所有者の方に戸建賃貸としての活用を強くご提案しております。

    単純にそのまま所有していても固定資産税などがかかり、

    出費が嵩むだけで負動産になってしまっている空き家をリフォームし、

    収益を出して頂こうという事で所有者の方にご提案しております。

    現在数件準備中なのですが、弊社の空き家管理の看板をご覧になり、

    貸してもらえないかという話しも来ております。

    お子さんが小さかったりすると、

    アパート等では周りに気を使い疲れてしまうとのことで、

    戸建の賃貸を探していたところ、偶然看板を見て電話をくれた次第です。

    勿論、立地などにもよりますが、一定の需要はあります。

    コロナウイルスによる景気後退で所得が減るのは明白です。

    今までは問題なく税金が払えていた方も厳しくなってくるのではないでしょうか?

    せっかくの財産を負動産のままにしておくのはもったいないですよ!

    空き家を活用して収益を出しましょう!!!

    ご相談は無料で承っておりますので、お気軽にご連絡下さい。

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  • 草むしり等のスポット対応

    こんにちは。墨田区の眞成エステートです。

    今日はGW頃の気温という事で半袖半ズボンの方も多く見かけました。

    何回も書いておりますが、今年は例年に比べ雑草等の延びが、

    例年に比べて格段に早くなっております。

    昨日は緊急事態宣言が発令され、

    外出を自粛している方も多いのではないでしょうか?

    普段はご自分で空き家を管理されている方の中にも、

    今は外出する事を躊躇している方も多いのではないでしょうか?

    でも雑草や木の枝の延びは待ってくれません。

    そのような方は弊社にご依頼下さい。

    コロナウイルス騒動が落ち着くまでの期間限定のご依頼も承っております。

    このブログをお読みの方の中には、

    緊急事態宣言が出ているのにと顔をしかめる方もいらっしゃると思います。

    それでも私は働かないとならないのです!!!生きるために!!!!

    政府の要請の意図は解りますが、

    補償が無いのに休業は出来ません!!!!

    コロナ騒動でご自身での管理に躊躇されている方は是非弊社にご依頼下さい!

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