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  • 決まりました!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    先日から売りに出した松戸市の空き家ですが、

    速攻で買い手が決まりました。

    松戸市内でも非常に人気のある場所とはいえ、

    こんなに早く決まるとは正直驚きました!

    売主さんも驚かれていました(笑)

    契約は来月になりますが、

    売主さん買主さん両方に喜んで頂けて何よりです。

    弊社は宅建業者として空き家のご売却のお手伝いもさせて頂いております。

    今後売却予定の物件も多数ございます。

    スーモやホームズ等の不動産ポータルサイトには掲載せず、

    独自の方法で売却活動を行っておりますので、

    注文住宅用地や中古住宅、建売用地をお探しの方は、

    直接弊社にご連絡下さい!

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

    眞成エステートは空き家よろず相談所として空き家に関すること(管理・売却・買取り・賃貸・活用・

    解体)をワンストップでお手伝いさせて頂いております!

     

  • 寒かったですねぇ!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    しかし昨日は寒かったですねぇ~~~!

    雪の予報でしたが、振らずに済みました!

    しかし空き家管理をするには厳しい日でした(笑)

    家の中に入ると何とも言えない寒さが押し寄せ、

    足の指は寒さで感覚が麻痺してきました。

    落ち葉の清掃をしようと思っても、

    落ちが濡れ、手の指は冷たくなり、

    思うように指が動かず苦戦続きでした。

    午後は不動産の仕事があり、

    モンゴル人の若い女性をご案内したのですが、

    モンゴルの方も寒いといっていました(笑)

    モンゴルの方がもっと寒いらしいのですが、

    来日して4年、日本の気候に慣れてしまったそうです(笑)

    慣れと言うのは怖いですね。

    空き家を放置している方はそれに慣れないでください!

    空き家は放置するものではなく、管理するものです!

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  • 多数のお問合せ有難うございます。

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日ブログに書いた物件以外に、

    現在松戸市内で管理している空き家を売りに出しています。

    正式には先週から売り出しを開始したのですが、

    お陰様で沢山のお問合せを頂いております。

    物件は松戸市内でも人気のエリア常盤平柳町です。

    なかなか売地の出ないエリアです。

    気になる方は是非お問合せ下さい。

    ホームズやスーモなどのポータルサイトには掲載しておりません。

    弊社でしか購入できませんよ(笑)

    弊社ではこのように宅建業者としてのメリットを生かし、

    空き家の売却などのお手伝いもさせて頂いております。

    空き家所有者の方は売却をお考えの方が多いので、

    このに書いた物件以外でも売却を準備中の物件も多数ございますので、

    お問合せ下さい!

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  • 楽しいな(笑)

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    管理している空き家所有者の方から、

    売却のご相談を受けており、調査の為役所に行ったり、

    謄本を取得したりとしているのですが、

    何と問題が発覚しました。

    前面道路が私道で持ち分を持っていなく、

    私道の所有者は現地を開発した業者だったのです。

    しかもその業者は既に無くなってしまっているのです。

    この道路は建築基準法上は1項2号道路と呼ばれる開発道路で、

    通常は開発行為後に行政に移管されるのですが、

    行政がお金がかかるという理由で拒否したそうです(笑)

    この現状のままだと、買い手を見つけるのも難しく、

    上手く見つかったとしても足元を見られ、

    希望の価格で売れないので、

    何とか良い方法を考えなくてはと、

    無い知恵を絞っている最中です。

    一見何でもない物件でも調べてみると問題があるなんて事は、

    不動産取引ではよくある事です。

    だから不動産て楽しいんですよね!

    皆さんも一度調べてみてはいかがですか?

    ひょっとしたら何かしら問題がある物件かもしれませんよ?

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    渋谷区、港区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、浦安市)

    の空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

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  • 肩が・・・

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    伸びた木の枝を伐採してきました(笑)

    お陰で今日は四十肩のように腕があがりません(笑)

    今朝の電車に出もつり革を持つことが出来ず、

    足で踏ん張っていました(笑)

    脚立に乗りながら、重さ約1キロの高枝切りバサミを持ち、

    約4時間切っていました。

    我ながらまだ若いなぁ~と感心しました(笑)

    次の日に痛みが出ると言う事はまだ若いという事ですよね?(笑)

    それとも体が限界を超えて悲鳴を上げたのでしょうか?

    まぁどちらにしても綺麗になったし、

    お客様も喜んでいたので良しとしましょう!

    弊社では生活支援サービスの一環として、

    庭の清掃や伸びた木の枝の伐採なども承っております(要見積もり)

    専門業者よりお安く出来ますので是非お声がけ下さい。

    ただし専門業者ではないので、綺麗には出来ませんので、

    予めご了承ください!

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  • 昨日雪が・・・

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日空き家を探し求め街中をフラフラ歩いていると、

    雪が降ってきました。

    まぁ雪と言うか氷のようが物なのですが・・・

    いや~昨日は本当に寒かったですからね。

    今日も昨日に負けず劣らずの寒さだそうです。

    今日はこれから松戸市の空き家管理に行くのですが、

    北風が強く吹くようなのでしっかりと寒さ対策をしないと、

    風邪ひいてしまいますね!

    冬は寒く、夏は汗びっしょりになるので、かなり体力を使う仕事です。

    空き家の管理という言葉を聞くと楽そうに思う人もおおいのですが、

    実際は庭の木の枝切り等もするので力仕事です!

    何を隠そう本日もメインイベントは電線近くまで伸びた木の枝切りです(笑)

    高枝切りバサミを使っての作業ですが、翌日は腕が上がりません(笑)

    こういう事を書くとブログをサボる口実を考えていやがると思い人もいると思いますが、

    断じてそんなことはありません!(笑)

    あすもきちんとブログを更新しますので、お楽しみに!

    それでは行って来ます!

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  • テレワーク施設

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    戸建賃貸等様々な空家活用の方法がありますが、

    最近は空き家をテレワーク施設として活用する人もいるそうです。

    確かにコロナ禍でテレワークが叫ばれていますし、

    実際にテレワークをしている方も自宅は落ち着かないので、

    場所を借りて仕事をしている方も多いようです。

    空き家をテレワーク施設として活用するには改修工事などしなければならず、

    収支が合うのか疑問な点もありますが、

    環境変化に伴い色々な事を考えるなぁ~と感心しました(笑)

    こういった柔軟性は大事ですよね?

    色々な所にアンテナを張り巡らせ、色々な知識を吸収して、

    事態の変化に合ったアイデアを出せるようになりたいものです。

    空家活用をお考えの方は是非弊社にご相談下さい。

    宅建業者のメリットを生かし、

    少しでもお客様のお力になれるよう努力します!

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  • コロナがそこまで来ている。

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    生活支援サービスを毎月定期的にご利用になられている、

    93歳の元気なお婆ちゃんをいるのですが、

    先日、今月はキャンセルしたいと連絡がありました。

    お話しを聞きすると、住んでいるサ高住でコロナ感染者が出たとの事でした。

    ついにそこまで来たかという印象です。

    友人が務めるバス会社でもコロナ感染者が出たという話しを聞きました。

    これだけ感染者が増えるといつどこで感染してもおかしくない状況ですよね。

    自分に出来る事をしっかりとしながら、

    感染者が減るのを待つしかない状況です。

    かといって、休業するわけにはいかないので、仕事はきちんとします!

    緊急事態宣言で外出を控えているために、

    ご自分で管理が出来ない方もいらっしゃると思います。

    緊急事態宣言が解除されるまでのスポット対応もしております。

    その様な方は是非弊社にご連絡下さい。

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  • 声かけてよ!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社は空き家管理の他に不動産仲介業も行っております。

    いわゆる宅建業者です。

    空き家の売却のお手伝い等もさせて頂いているのですが、

    昨日、弊社が追客していた空き家が売りに出されているのを見つけました。

    しかもその数3件!!!

    専門業者向けのサイトに掲載されていたのですが、観た瞬間ガックリ(笑)

    売りに出すなら一声かけて下さいよ!

    本当に頼みますよ!!!!という心の声が駄々洩れでした(笑)

    まぁ所有者の住所が不明で手紙を送っていただけなので、

    仕方ないんですけどね。

    しかし最近は空き家が売りに出されるケースが以前より多くなっている気がします。

    弊社も宅建業者ですので、他社に負けないように頑張らねばと心を引き締めました。

    空き家のご売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、

    是非弊社にご連絡下さい。

    ここには書けない、某大手仲介会社の酷い手口なども教えちゃいます!

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  • やられたぁ~!

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    緊急事態宣言下、皆様どのようにお過ごしでしょうか?

    私は変わりなく仕事をしております。

    弊社では空き家を見つけては所有者の方に管理依頼の手紙を送っています。

    定期的に空き家がどのようになっているのか見に行くのですが、

    先日他社の看板が設置されているのを見かけました。

    こちらの所有者の方には4~5回手紙を送っていたのですが、

    残念ながら他社に依頼されたようです。

    調べてみると外観目視のみなら1月100円だそうです。

    とりあえず状況だけ把握した方は安くて良い思うのかもしれませんが、

    個人的には敷地内に入らず、

    外からの目視だけで建物の様子がわかるのだろう?

    というのが正直な感想です。

    別途何かを依頼すると別料金で高くつきそうです。

    空き家管理業者は多数あり、料金もまちまちです。

    金額だけでなく管理内容もきちんと確認して、

    比較検討して自分の希望に合った管理業者を選んでください。

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