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  • 負動産

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    相続した実家が狭かったり、借地であったりと何かしら問題があり、

    不動産が負動産になっており、

    本当に売れるのかなと思っている方も多いのではないでしょうか?

    はっきり言わせて頂きますが、売れない不動産はありません!

    勿論難あり物件であれば、相場より安くなりますが必ず売れます!

    近所や大手の不動産屋に相談に行ったけど売れないと、

    無下に断られて方もいらっしゃるのではいないでしょうか?

    それは売れないのではなく、その不動産屋がやる気がないだけです!

    少し知恵を働かせば、いくらでも売る方法はあります。

    ただ地元で古くからやっている不動産会社や大手仲介会社は、

    手間のかかる事はやりたがりません。

    弊社は地元の不動産屋や大手がやりたがらないお手伝いを喜んでさせて頂いております。

    負動産を所有されてお困りの方がいらっしゃいましたら、

    是非弊社にご相談下さい。

    東京23区(墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、台東区、荒川区、足立区、板橋区、北区、豊島区、

    文京区、新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、品川区、中央区、千代田区、港区、

    渋谷区、目黒区)千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、

    浦安市)の空き家管理・売却は眞成エステートにお任せ下さい!

     

     

  • 千葉県空家率

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日千葉県の空き家率に関する記事を目にし、

    私自身、千葉県船橋市在住なので気になり読みました。

    千葉県の空き家数は39.8万戸、空き家率は11.8%だそうで、

    10年前に比べると空き家率は減ったそうです。

    ただかなり地域差が激しいそうで、

    千葉県の湾岸エリアやつくばエクスプレス沿線、成田空港周辺は、

    人口流入により空家率減ってたそうですが、

    銚子や九十九里、房総方面は空家数が3割も増え、

    空き家率も3.7ポイント上昇して、15%以上あるそうです。

    空き家の活用といっても地域により需要も限られるので、

    個人レベルではなく、地域全体での対策が必要になりそうですね。

    ちなみに東京オリンピックのサーフィン会場がある一宮町では、

    サーフィンを楽しむライフスタイルを訴求し、

    人口の社会移動がプラスになったそうです。

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  • 空家活用

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    このお正月に空き家をどうするか家族会議をした方も多いのではないでしょうか?

    空き家を所有しているだけで税金を払っているのに、

    管理を頼むともっとお金がかかってしまう。

    その費用を誰が負担するのか等色々お悩みの事と思います。

    ならば発想を変えて、空き家を活用して収益を出すという方法を検討しては如何でしょうか?

    弊社でも使っていない空き家を貸して頂き、

    部屋を借りずらい方に転貸する事業に取り組んでいます。

    それ以外にも不動産業者のメリットを生かし、

    仲介業として空き家を貸したいという方のお手伝いをさせて頂いております。

    昨年末から千葉県のいすみ市で空き家を賃貸として貸し出すお手伝いをしているのですが、

    この週末に借りたいというご連絡がありました。

    立地により賃貸で貸し出すだけではなく、色々な活用方法があります。

    立地に合った活用方法もご提案させて頂きますので、

    空き家の活用をお考えの方がいらっしゃいましたら、

    是非弊社にご相談下さい。

    勿論ご相談は無料です(笑)

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  • 初詣

    新年あけましておめでとうございます。

    墨田区の眞成エステートです。

    弊社は今日から仕事始めで、今日初詣に行ってきましたが、

    明日まで休みという方も多いのではないでしょうか?

    この休みの間に帰省したり、

    ご兄弟の方とお会いになった方もいらっしゃるのではないでしょうか?

    中には空き家になったご実家の事について話をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか?

    昨年1年間空き家管理を通じて思ったことは、

    管理をしていない空き家はご売却されるケースが多いなと感じました。

    弊社でも管理している空き家の売却や、

    単純に空き家のご売却のお手伝いをさせて頂いたケースも多々ありました。

    今年は東京オリンピックがあり、オリンピック後は例外なく景気が悪化し、

    不動産価格が下落する事が予想されているので、

    その前に売却しようという方が多かった気がします。

    弊社は宅建業の免許も取得しておりますので、

    ご売却をお考えの方は是非弊社にお声がけ下さい。

    勿論、管理のご依頼もお待ちしております!

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  • 今年最後の空き家管理

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    今日、今年最後の空き家管理に松戸市に行って来ました。

    こちらの空き家は月に1回いっているのですが、

    今日行ったら庭の木が写真のような状況になっていました。

    1月前に行った時は枝に葉っぱが沢山あったのに、

    僅か1月で跡形もなくなっていました。(笑)

    剪定が面倒くさくて除草剤を撒いたわけではありませんから、

    変な想像はしないでください(笑)

    写真のような状況だったので、庭には落ち葉が散乱しておりました。

    熊手を使い落ち葉をかき集め綺麗になりました。

    これで気持ちよく新年を迎えてくれたら頑張った甲斐があります。

    ご近所の方も放置された状態の空き家より、

    綺麗に管理されている空き家の方が嬉しいですよね?

    空き家を日頃からきちんと管理するのは所有者の最低限の責務ですよ!

    ご自分で管理が難しい方は弊社にご依頼下さい。

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  • 放火

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    空き家が放置された場合の危険性の一つに放火などの不審火があります。

    弊社の活動エリアの一つである松戸市内で、

    ここ数日間が放火と思われる不審火が多発しています。

    住人がいる家のガレージなども被害にあっています。

    人が住んでいる家でも放火されてしまうのですから、

    放置された空き家は絶好の標的になってしまいます。

    以前、弊社で管理している空き家にフェンスを乗り越えて不審者が侵入した事がありました。

    その時は幸いにご近所の方が弊社の人間ではないことに気付き、

    ずっと不審者を見ていたために、すぐに居なくなりました。

    このようにきちんと管理することは防犯上も役に立ちます。

    大切なご実家が放火で焼失しまったら、泣くに泣けなくなってしまいます!

    そのような事が無いように日頃からきちんと管理しましょう!

    ご自身で管理が難しい方は是非弊社にご依頼下さい!

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  • シェアハウス

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    空き家の活用方法の一つに賃貸で貸し出すという方法があります。

    貸出し方も普通に戸建の賃貸住宅として貸し出す方法と、

    シェアハウスとして各部屋事に貸し出す方法があります。

    立地や部屋の数、大きさなどによりどちらが適しているか一概には言えませんが、

    そういう空家活用の仕方もあります。

    弊社では現在使っていない空き家をシェアハウスとして利用できるように、

    空き家の所有者の方に交渉中です。

    各地域の包括支援センターに伺い、どのような相談が多いか尋ねると、

    身寄りが居なく、部屋を借りれない高齢者の方が多くいるという事でした。

    これから益々高齢化社会になっていきますし、

    独身率も年々増えてきていますので、

    このような方がどんどん増えてくるのは間違いありません。

    年々増える空き家を活用し、

    このような方のお手伝いが出来ればと思っております。

    進捗がありましたらご報告させて頂きます!

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    新宿区、中野区、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区、中央区、千代田区、港区、渋谷区、目黒区)

    千葉県北西部(松戸市、柏市、白井市、鎌ヶ谷市、船橋市、八千代市、市川市、浦安市)の

    空き家管理は眞成エステートにお任せ下さい!

     

     

  • 資料送付

    こんにちは!墨田区の眞成エステートです。

    弊社では現在活動エリア内の包括支援センターさんに

    写真の資料を順次送っています。

    空き家の管理、生活支援サービス、庭木の剪定、不動産売却資料等一式です。

    この資料をお送りすることによって弊社の事を知って頂き、

    ご利用頂く事により地域に貢献できればと思っております。

    またこれを縁に包括支援センターさんとも関係づくりに役立てばと思っております。

    既に数件のお問合せを頂いております。

    年末ということもあり、皆さま何かとお忙しいと思いますが、

    この資料が届きましたらご一読して頂いた後は、大事に保管して下さい!

    いざという時に必ず役に立つと信じております!

    また届いていない包括支援センターはもうしばらくお待ちください(笑)

    お急ぎの方はご連絡頂ければ優先してお送り致します。

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  • 生活支援サービスご依頼はお早めに!

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    12月も10日が過ぎ残り僅かですね。

    家の中を綺麗にして新年を迎えたいという事で、

    今月に入ってから生活支援サービスのご依頼が急増しております。

    普段からご利用されている方、

    始めてご利用されるかたと沢山の方からご依頼があります。

    出来る限りはご依頼を受けるようにしてはおりますが、

    本来の仕事が優先になるので、受けられる仕事に限界があります。

    来週は比較的まだ余裕がありますので、

    ご依頼される方は来週に日程でお願いします!

    弊社は空家管理以外にも空き家の売却・賃貸・活用方法・解体等、

    空き家に関する様々なご相談を無料で承っておりますので、

    所有している空き家でお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

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  • 空き家

    こんばんは!墨田区の眞成エステートです。

    昨日仕事で千葉県いすみ市に行って来ました。

    千葉県南部は9月の台風で大きな被害を受けました。

    9月の台風で浸水して使えなくなった家具等が沢山置いてある場所がありました。

    目的の物件に着き、まず目についたのが壊れた空き家です。

    2階部分の半分が壊れており家の中が見えている状態でした。

    ご近所の方にお話をお伺いしたところ、

    長いこと空き家で放置されたままだったそうです。

    それが9月の台風で2階部分が壊れてしまったそうです。

    その方が仰っていた、

    「何もなかったから良かったものの、

    ケガでもしたら、どうしてくれるのかね?

    空き家でもきちんと責任を持って管理してくれないと周りは迷惑だよ!」

    という言葉が印象的でした。

    この言葉が放置された空き家のご近所の方の本音だと思います。

    空き家所有者の方は責任を持ってきちんと管理しましょう!

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